聚焦高雄亚湾区220亿规模「AI慕光城」登场
全台房市聚焦高雄，由清景麟建筑团队、三地集团(1438)携手合作的「AI慕光城」31日正式开工动土，清景麟建筑团队创办人林聪麟、清景麟集团董事长林湘宁、三地集团执行长钟育霖一同出席共襄盛举！
「AI慕光城」堪称南台湾近年最大造镇案，一、二期总销规模高达420亿元，该案原址为金银岛旧址，也是昔日年轻人最喜爱的布鲁乐谷水上乐园。林聪麟指出，光是拆除地上物就斥资4亿元，更砸上亿元打造接待中心，自己更是继「国砚」之后睽违多年亲自操刀，展现对于此案高度信心级企图心。
而第四季即将开案的第一期「AI慕光城」总销金额约200亿，全案从外观、灯光、景观到公设，全部聘请囊括世界各大建筑奖项、新加坡建筑巨擘SCDA国际建筑团队设计操刀，将带来全新视野与格局，规划1104户住家，2~3房20~38坪，采不二价每坪50~60万元，第二期则预计明年3月左右公开，总销上看220亿元。
住宅补贴符合4条件搭配新青安最高可贷1250万
113年度住宅补贴8月开始受理申请，申请项目包含「自购住宅贷款利息补贴」及「修缮住宅贷款利息补贴」，申请方式为「线上」及「邮寄」两种，由户籍所在地之直辖市、县市政府受理申请及审查，符合条件的民众别忘申请。
国土管理署表示，申请自购或修缮住宅贷款利息补贴的民众，需同时符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭动产限额与家庭不动产限额等4项条件。举例来说，户籍设在台北市且申请自购住宅贷款利息补贴的民众，家庭年所得需低于164万元、每人每月平均所得需低于6万8,772元、家庭动产限额需低于715万元且家庭不动产限额需低于940万元，即符合申请资格。
新北市房价失控？永和突破天价站上9字头
今年房市价量齐扬，上半年新北市就出现六个行政区的住宅大楼，单价创下区域新高纪录，像是永和区「朗厢」，今年5月成交15.44坪的两房，总价1398万元，单价90.6万元，创下永和区住宅大楼单价新高，且对照前一次新高价的交易，出现在去年底的「三辉双子星」，总价5250万元、单价87.4万元，今年永和成屋最高单价已站上9字头，刷新单价天花板。
台湾房屋永和加盟店店东庄威玲表示，永和发展得早，区内老屋多于新房，所以低总价新成屋属于稀有产品，带看率和买方出价意愿高，市场求过于供，让今年电梯小宅单价屡屡攀升。而创新高价的「朗厢」屋龄五年，近两年并未有交易，过去社区平均单价多在六字头，不过此次交易物件备注有夹层空间，实用空间大，目前社区出租行情在2.5~2.8万之间，换算租金投报率可达2.2~2.4%左右，符合置产标准，若物件又有完整装潢，更能吸引买方高价购入。
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